BUC-36®
Ein Ort, der Geschichte schreibt
Gartenstadt am Flugfeld
- 1936 als Land- und Wasserflughafen für Flugsportveranstaltungen der Olympischen Sommerspiele errichtet
- Produktionswerk der Firma Bücker Flugzeugbau und ehem. Reichssportflughafen in Rangsdorf bei Berlin
- unter Denkmalschutz stehendes Ensemble mit vier Industriehallen, Motorenprüfstand und Flugfeld, ergänzt um Neubau
- Gesamtareal: ca. 1 Mio. m² großes Grundstück mit 80 % Grünfläche
- Gemeinschaftsflächen: Hubschrauberpark mit Sitzbänken, langer Tafel und Outdoor-Fitness, Kinderspielplatz, Flugfeldpromenade
BUC-36®
Willkommen im
THE TOWER
Wahrzeichen und Landmark von BUC-36® ist The Tower der Einfliegerhalle. Ost- und Westflügel rahmen ihn in Symmetrie ein. Durch seine Architektur im Stil des Neuen Bauens und zentrale Lage auf dem Gelände, steht er für Repräsentation.
Der halbrunde Baukörper mit umlaufenden Fenstern nach Süden bietet die beste Aussicht auf die Weite und das Grün des Flugfelds. Genießen Sie Freiheit durch den unverbaubaren Ausblick von Ihrem Freisitz und aus Ihrer Wohnung auf die 1.000.000 m² große Freifläche.
Nirgends sonst haben Sie so viel Platz vor der Tür!
BUC-36®
Motorenprüfstand
- Insgesamt 10 Suiten und Maisonetten mit 2 bis 4 Zimmer zwischen 69 m² und 100 m²
- Sanierungskostenanteil: ca. 71%
- Terrassen, Balkone, Dachterrassen
- Pkw-Stellplätze und Fahrradstellplätze vor dem Haus
- Kaufpreise zwischen 618.000 € und 1.040.000 €
BUC-36®
Fünf Freunde
- fünf neue Häuser (Stauffenbergallee 57, 59, 61, 63, 65) in Holzhybridbauweise mit begrünten Dächern:
- Schallschutz durch Massivbauweise, Wärmeschutz durch Holzfassade
- mit 2 bis 3 Zimmern zwischen 40 m² und 83 m²
- Holzfenster und -türen, Eichenparkett, Designbäder, teils Holzverkleidung an den Wänden, Natursteinböden in Treppenhäusern und Fluren
- oberirdische Pkw-Stellplätze mit Vorrüstung für E-Ladesäulen, Kinderspielplatz
- Kinderwagenstellplätze, Balkone, Aufzug, Mieter- und
Fahrradkeller, Fitnessraum - Kaufpreise ab ca. 280.000 €
BUC-36®
Einfliegerhalle – Ostflügel
- Insgesamt 23 Wohneinheiten mit 2 bis 5 Zimmern zwischen 52 m² und 135 m²
- Sanierungskostenanteil: ca. 71%
- Pkw-Stellplätze und Fahrradstellplätze vor dem Haus
- Kaufpreise zwischen 470.000 € und 1.200.000 €
- Geplante Fertigstellung: Mitte 2027
Zwischen Residenzstadt und Weltmetropole
- in ca. 39 Min. mit dem RE 5 zum Hauptbahnhof Berlin
- in ca. 32 Min. mit dem Pkw ins Zentrum Potsdams
- perfekt für Pendler mit Homeoffice-Möglichkeit
Mieteinnahmen, Steuervorteil, Tilgungszuschuss und Zinsvorteil durch KfW-Förderung und möglichen Einnahmen aus der Wertsteigerung Ihrer Immobilie.
Nachhaltiges Baudenkmal und Energiekonzept
- Geothermie
- KfW-Förderung (261), Effizienzhaus 55 EE WPB: 45.000 € Tilgungszuschuss, vergünstigter Zinssatz, 150.000 € Darlehen
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Gerne informieren wir Sie umfangreich über die Denkmal-Immobilien in unserem Portfolio und alle Vorteile, die diese Investition mit sich bringt!
Ihre Vorteile im Denkmal
Hoher Steuervorteil dank Abschreibung nach § 7i EStG
Modernisierungskosten voraussichtlich ca. 71 % des Kaufpreises, zu 100 % abschreibbar innerhalb von zwölf Jahren