Hochwertige Erdgeschosswohnung
mit Terrasse und Blick ins Grüne – direkt am Grafenberger Wald
40629 Düsseldorf
- Vermarktungsart: Kauf
- Objektart: Wohnung in einem Mehrfamilienhaus, Erdgeschoss
- Grundstücksfläche: 3045 m²
- Wohnfläche: 116,4 m²
- Kaufpreis: 697.000,00 EUR
Eine einzigartige Immobilie in exponierter Lage von Krefeld-Benrad!
Entdecken Sie diese großzügig geschnittene, wunderschön gestaltete Erdgeschosswohnung, die im Jahr 2022 vollständig saniert wurde.
Die lichtdurchfluteten Räume begeistern jeden Besucher sofort. Bodentiefe Fenster schaffen eine helle, einladende Atmosphäre.
Mit 2,5 Zimmern bietet der große Wohn- und Essbereich zusammen mit der Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Arbeitsbereich und Schlafzimmer vielseitige Möglichkeiten für Privatleben, Beruf und Rückzug.
Den Blick genießen Sie auf eine gepflegte, grün angelegte Gartenanlage, während die Terrasse mit direkter Gartenanbindung der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien ist.
Weitere Informationen
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Objektzustand: Gehoben
- Baujahr: 1974
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr laut Energieausweis: 2009
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Anzahl der Parkflächen:
1 TG-Stellplatz
Die Eigentümergemeinschaft besteht aus den Wohneinheiten der Gebäude
Rolander Weg 21 und Rolander Weg 23 zu je 8 Einheiten.
Austattung
- Luxuriöse Innenausstattung
- Hochwertige Materialien, zeitlose Ästhetik
- Edle Eichen-Parkettböden in Wohn- und Schlafbereichen
- Marmorböden in den Bädern – elegante Oberflächen, hochwertig verarbeitet
- Großzügige, offene Raumgestaltung mit durchdachter Flächenaufteilung
- Bad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche, sowie separatem Gäste-WC
- Zur Wohneinheit gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der zusätzlich erworben werden kann
- Wellnesszugang und Zugang zum Indoor-Pool über den gemeinsamen Keller
- Ruheraum, Sauna, Tauchbecken
Lage:
- Ruhige Straße in einer bevorzugten Wohngegend, nahe dem Grafenberger Wald
- kurze Wege in die Innenstadt
- Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Bushaltestelle)
- Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe
- Autobahnanschluss an die A52 und A44 in 10 – 15 Minuten Entfernung
- Rochusclub Düsseldorfer Tennisclub e.V. befindet sich in der direkten Nachbarschaft
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